Para generar el GML de un edificio es necesario introducir las coordenadas de los vértices que definen
los polígonos de su huella en planta.
Estos polígonos representan la huella del edificio, entendida como la línea de intersección entre
la construcción y el terreno. La huella debe incluir todos los recintos que forman parte
de la geometría exterior del edificio.
Asimismo, pueden existir recintos interiores, como patios descubiertos a cota de terreno, que
deberán representarse mediante polígonos interiores independientes cuando proceda.
De acuerdo con el modelo INSPIRE, la geometría del edificio se define mediante un
multirrecinto que representa la envolvente de todas las construcciones sobre rasante
existentes en una parcela catastral.
En esta definición se excluyen los elementos volados que no apoyan sobre el terreno, tales como
balcones, terrazas voladas, aleros o cualquier otro cuerpo saliente similar.
En consecuencia, únicamente deben representarse las construcciones con contacto directo con el terreno.
El archivo GML se creará con atributo namespace ES.SDGC.BU
El modelo de representación definido por INSPIRE no permite representar divisiones horizontales.
Introduce las coordenadas de los vértices de los edificios y/o otras construcciones:
- Desde un archivo DXF de AutoCAD.
- Desde un archivo de texto.
- Pegando las coordenadas desde AutoCAD.
La península tiene tres husos 29N, 30N y 31N siendo el Sistema de Referencia Geodésico el
ETRS89, mientras que las islas Canarias estás situadas en los husos 27N y 28N siendo el
Sistema deReferncia Geodésico el WGS84
*Desde ajustes puedes cambiar la zona UTM por defecto al iniciar la aplicación.
Ayuda
¿Cómo nombrar la parcela en la cual está situado el edificio?
El identificador asignado coincidirá con la referencia catastral de la parcela en
la que se encuentra el edificio.
Puedes buscar la Referencia Catastral de la parcela en la Sede Electrónica del Catastro,
pulsando sobre buscar en la SEC. La búsqueda se realiza a partir de una coordenada
interior del edificio.
Ayuda
Número de plantas sobre rasante del edificio
Si el edificio o edificios tienen en sus distintas partes más de una altura se
pondrá la máxima..
Ayuda
Valores que representan el estado de conservación del edificio
En el caso en que en una parcela existan más de una unidad consuctiva, se asigna
el de mejor conservación.
Ayuda
Campos opcionales
Se puede crear un GML reduciendo el esquema al máximo, incluyendo solamente los atributos
indispensables para definir la geometría georeferrenciada de las huellas de edificios
y piscinas, y que el catastro define como Modelo Simplificado y Unificado de edificios
y piscinas.
Este modelo simplificado es váldio para la emisión del INFORME CATASTRAL DE UBICACIÓN
DE CONSTRUCCIONES de la Sede Electrónica del Catastro.
No obstante si se introducen valores en los campos opcionales, estos se incorporarán
al archivo GML.
Ayuda
Uso dominante del edificio
El valor se obtiene calculando el uso que mayor superficie tenga de todos los
inmuebles de la parcela catastral donde esté el edificio.
Ayuda
Fecha de construcción del edificio
Fecha de construcción del edificio, si hay más de uno se incluye la fecha del más
antiguo / moderno.
Siempre se referencian al 1 de enero.
El valor se obtiene calculando el uso que mayor superficie tenga de todos los
inmuebles de la parcela catastral donde esté el edificio.
Ayuda
Superficie construida del edificio
Superficie del edificio en m2 (grossFloorArea).
Número de inmuebles
Numero de inmuebles de la parcela catastral que contiene el edificio: Viviendas + locales + garajes.
Número de viviendas
Numero de inmuebles de la parcela catastral que contiene el edificio, destinados a uso vivienda.
Exportar coordenadas
Archivo .DXF - aplicaciones de CAD -
Archivo .XLS - aplicaciones de hoja de cálculo -
Archivo .DOC - aplicaciones de texto -
Ajustes
Ajustar a 2 decimales
Si se activa esta opción, las coordenadas de los vértices introducidos
se redondean a 2 decimales.
Si No se activa, la superficie de la parcela se calcula con la precisión de las
coordenadas de los vértices introducidos, posteriormente para crear el archivo GML,
los vértices se redondean a 2 decimales (precisión del formato GMLINSPIRE de parcela
catastral).
Si el archivo GML así creado se lee, la superficie calculada a partir de
los vértices (2 decimales) no coincidirá exactamente con las superficie del archivo
GML (calculada con n decimales).
Se recomienda trabajar en AutoCAD con dos decimales (comando UNIDADES) y cargar
las coordenadas de los recintos con 2 decimales.
Zona UTM por defecto
Establece la zona U.T.M. por defecto al inicio de la aplicación.
Coordenadas (nº de decimales)
El formato GML INSPIRE de edificios y otras construcciones establece que
las coordenadas de los vértices deben de tener una precisión de 2 decimales.
Aunque se recomienda 2 decimales de precisión se permite representar los vértices
con más de dos decimales.
I.U.C. márgen de tolerancia
Precisión en metros para que el Informe de Ubicación
de Construcciones (I.U.C.) pueda determinar si los edificios y otras construcciones
aportados se encuentran dentro de la parcela catastral.
Ajustes:
Precisión coordenadas: decimales
Saldo: descargas
6.5ZOOM
Crear y descargar archivo GML
Se va a crear y descargar el fichero GML en el navegador ...
Cómo crear un GML de edificios y otras construcciones (piscinas)
Prepara el recinto
El recinto perimetral de los edificios y otras construcciones debe estar georreferenciado
y definido mediante una polilínea cerrada.
Puede haber recintos interiores correspondientes, por ejemplo, a patios interiores
a cota del terreno.
Si necesitas situar el edificio sobre la parcela, puedes descargar la parcela
georreferenciada en formato DXF desde el visor GML de la aplicación, introduciendo
la referencia catastral correspondiente o seleccionando un punto dentro del perímetro de la parcela.
Ver vídeo
Carga los recintos de edificios y otras construcciones
Las coordenadas de los recintos pueden introducirse de 3 formas distintas:
Ver ayuda a. Mediante pegado de recorte desde la aplicación CAD
b. Desde un archivo DXF
c. Desde un archivo TXT
Selecciona el huso UTM
Selecciona el huso UTM correspondiente a tu zona.
Introduce el identificador de la parcela
El identificador de la parcela en la que se ubica el edificio debe ser,
por regla general, la referencia catastral de dicha parcela.
Introduce el número de plantas
Número de plantas sobre rasante del edificio. Si el edificio o edificios
tienen en sus distintas partes más de una altura, se pondrá la máxima.
Introduce el estado de conservación
En el caso de que en una parcela existan más de una unidad constructiva,
se asignará el estado de mejor conservación.
Campos opcionales
No es necesario introducir valores en los campos opcionales para crear un GML
válido, pero si se introducen, estos se incorporarán al archivo GML. Se recomienda
no introducir valores en los campos opcionales para evitar errores.
**En cada paso la aplicación muestra información de ayuda pulsando en ?
Para crear un GML es necesario registrarse e iniciar sesión. Puedes hacerlo desde el
botón de usuario situado en la parte superior derecha de la aplicación.
Buscando localización en la SEC...
